La finalul lunii octombrie, a fost promulgată legea care prevede noile modificări ale codului fiscal.
O parte dintre aceste modificări, deși au intrat deja în vigoare, își vor produce efectele la o dată ulterioară, în conformitate cu prevederile Legii 296/2023 privind unele măsuri fiscal-bugetare pentru asigurarea sustenabilității financiare a României pe termen lung.
Una dintre modificările operate asupra Codului Fiscal este cota de TVA pe care un cumpărător trebuie să o achite în momentul achiziționării unei locuințe ce se încadrează în condițiile art. 291 alin (2) lit. m) pct. 3 din Codul Fiscal.
Astfel, cota de TVA s-a mărit de la 5% cât era în vechea reglementare, la 9% în actuala reglementare a Codului Fiscal.
Totuși, din voința de a crea un cadru fiscal predictibil, legiuitorul a optat pentru o derogare de la aplicabilitatea cotei de 9% în anumite condiții stipulate în mod expres prin Art. V. Din Legea 296/2023.
Mai precis, persoanele fizice ce achiziționează imobile ce se încadrează în condițiile art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3 din Codul Fiscal vor beneficia în continuare de cota redusă de TVA de 5% dacă:
- Livrarea locuinței se realizează între data de 1 ianuarie – 31 decembrie 2024
- Actul juridic între vii ce are ca obiect plata unui avans pentru o astfel de locuință să fi fost încheiat până cel târziu în data de 31 decembrie 2023.
Pentru asistență de specialitate în privința modificărilor Codului Fiscal, cabinetul de avocatură Saucă&Partners vă este disponibil la nr. de telefon 0756 384 899 sau la adresa de mail info@sauca.ro, program de lucru L-V de la 09:00 la 18:00.
