In Romania apare o noutate foarte importanta pentru dezvoltatorii imobiliari si pentru cumpărători.
Președintele Iohannis a semnat Decretul privind promulgarea Legii pentru modificarea art. 291 și art. 442 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, prin care se modifică plafonul pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 5% asupra bazei de impozitare pentru livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp.
Astfel, conform Legii pentru modificarea art. 291 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, plafonul a fost modificat de la 450.000 lei, cât era stabilit până acum prin lege, la 140.000 euro.
Mai jos regasiti prevederile legale aplicabile.
- I. – Articolul 291 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 688 din 10 septembrie 2015, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică după cum urmează:
– La articolul 291, alineatul (3), litera c), punctul 3 se modifică şi va avea următorul cuprins:
„3. livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 m, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 140.000 euro, echivalent lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziţionate de persoane fizice.
Suprafaţa utilă a locuinţei este cea definită prin Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Anexele gospodăreşti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuinţelor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare.”
Art. II. – Prevederile prezentei legi intră în vigoare începând cu data de 1 ianuarie 2021.
