Ce este darea în plată și cum vă puteți prevala de dispozițiile acestei instituții?
Darea în plată este o procedură legală prin care un debitor persoană fizică, care nu își mai poate plăti creditul ipotecar, poate stinge datoria pe care o are față de creditor prin predarea imobilului ipotecat sau dacă imobilul a fost deja executat silit, prin stingerea valorii reziduale.
Această măsură vine ca o formă de protecție pentru debitor care, din motive neimputabile, nu mai poate achita ratele bancare, mai ales în condițiile unor schimbări economice considerabile.
Darea în plată este reglementată în România prin Legea nr. 77/2016, în forma sa modficată și actualizată.
Conform Legii nr. 77/2016 pașii care trebuie urmați de către debitor sunt următorii:
- Verificarea îndeplinirii condițiilor de admisibilitate, condiții ce sunt stabilite de cadrul legal anterior menționat;
- Redactare și depunerea notificării de dare în plată ( condiție obligatorie), condiție ce va fi comunicată creditorului de către avocat conform modificărilor legislative din 2020;
- IPOTEZA NR. 1: Dacă creditorul este de acord cu darea în plată – va emite un document de dare în plată prin care va șterge datoria;
- IPOTEZA NR. 2: Dacă creditorul NU este de acord cu darea în plată – va face o contestație în intanță la care veți fi obligat să vă apărați și să vă prezentați la instanță ( sau să vă asigurați prezența prin avocat)
Într-un astfel de demers est important de avut în vedere faptul că, creditorul e posibil să nu accepte darea în plată și să facă contestație, iar procedura va dura în acest caz puțin mai mult și va implica și alte costuri ( redactare întâmpinare , reprezentare în instanță).
Onorariul avocațial și orice alte cheltuieli de judecată pot fi recuperate dacă debitorul are câștig de cauză în instanță.
Te putem ajuta cu consultanță juridică în funcție de situația exactă cu care te confrunți dacă ești executat silit și îndeplinești condițiile necesare pentru a opera darea în plată în cazul tău.
De asemenea, ne ocupăm pentru tine cu profesionalism de tot ce presupune redactarea și trimiterea notificării de dare în plată, asistența și reprezentarea legală în fața notarului, precum și în fața instanțelor de judecată dacă este cazul, într-un eventual litgiu.
Ne poți contacta la nr. de telefon: 0756.348.899 sau la adresa de e-mail: info@sauca.ro.
