Cum puteți scăpa de creanța datorată prin procedura de dare în plată?
Darea în plată este reglementată prin Legea nr. 77/2016 și a fost modificată ultima dată în anul 2020.
În calitate de debitor, aveți posibilitatea de a apela la această procedură în următoarele situații:
- Ați împrumutat o sumă de bani în baza unui contract de împrumut, dublat de un contract de ipotecă pe bunul ce reprezintă imobil-locuință;
- Sunteți executat silit și încă nu s-a procedat la vânzarea bunului imobil;
- Sunteți executat silit, vi s-au vândut bunul imobil/bunurile imobile și ați rămas cu o datorie reziduală;
Astfel, pentru primele două cazuri debitorii pot uza de Legea dării în plată și pot solicta darea în plată prin stingerea datoriilor reciproce, mai exact prin trecerea în patrimoniul creditorului a imobilului/imobilelor prin care s-a garantat împrumutul și radierea oricărei datorii viitoare pe care împrumutatul o avea către creditor.
În ceea ce privește al treilea caz, debitorii pot uza de Legea dării în plată pentru a obține stingerea efectivă a datoriei rămase în urma vânzării bunului imobil.
Echipa noastră de avocați specializați în acest domeniu vă poate ajuta cu analiza în fapt și în drept a situației dvs. pentru a vedea dacă îndepliniți condițiile pentru a putea apela la procedura de dare în plată.
Condițiile prevăzute de lege sunt următoarele:
- Aveți calitatea de consumator, persoană fizică;
- Cuantumul sumei împrumutate, la momentul acordării creditului, nu depăşea echivalentul în lei al 250.000 euro, sumă calculată la cursul de schimb publicat de către Banca Naţională a României în ziua încheierii contractului de credit. Aici vom efectua un calcul particularizat pentru situația dvs și vom compara rezultatele obținute cu limitele prevăzute de lege.
- Pe durata executării contractului de credit, cursul de schimb valutar, aplicabil în vederea cumpărării monedei creditului, înregistrează la data transmiterii notificării de dare în plată o creştere de peste 52,6% faţă de data încheierii contractului de credit ( condiția imprevizunii). De asemenea, și aici vom efectua un calcul particularizat pentru situația dvs și vom compara rezultatele obținute cu limitele prevăzute de lege.
- Creditul a fost contractat de consumator cu scopul de a achiziţiona, construi, extinde, moderniza, amenaja, reabilita un imobil cu destinaţie de locuinţă sau, indiferent de scopul pentru care a fost contractat, este garantat cu cel puţin un imobil având destinaţia de locuinţă
- Consumatorul să nu fi fost condamnat printr-o hotărâre definitivă pentru infracţiuni în legătură cu creditul pentru care se solicită aplicarea prezentei legi.
Conform legii nr. 77/2016 pașii care trebuie urmați în această procedură sunt următorii:
- Verificare îndeplinirii condițiilor;
- Notificare de dare în plată (condiție prealabilă și obligatorie) – care trebuie comunicată creditorului de către avocat conform modificărilor legislative din 2020;
- Dacă creditorul este de acord cu darea în plată – va emite un document de dare în plată prin care va șterge datoria;
- Dacă creditorul NU este de acord cu darea în plată – va face o contestație în instanță la care veți fi obligat să vă apărați și să vă prezentați la instanță ( sau să vă asigurați prezența prin avocat).
În cazul în care sunt îndeplinite condițiile prevăzute de lege, considerăm că este oportun să încercați să apelați la acest demers, fiind singurul favorabil pentru dvs. într-o asemenea situație, bineînțeles să luați în vedere și situația în care creditorul e posibil să nu accepte darea în plată și să facă contestație, iar procedura va dura în acest caz puțin mai mult și va implica și alte costuri ( redactare întâmpinare , reprezentare în instanță).
Recent, echipa noastră de avocați a obținut o soluție favorabilă în ceea ce privește respingerea contestației și admiterea notificării de dare în plată, având ca effect stingerea efectivă a datoriei rămase în urma vânzării bunului imobil.
Concluzii:
- Te putem ajuta cu consultanță juridică în funcție de situația exactă cu care te confrunți dacă ești executat silit și îndeplinesști condițiile necesare pentru a opera darea în plată;
- De asemenea, ne ocupăm pentru tine cu profesionalism de tot ce presupune redactarea și trimiterea notificării de dare în plată, asistența și reprezentarea legală în fața notarului, precum și în fața instanțelor de judecată dacă este cazul;
- Ne poți contacta la la nr. de telefon: 0756.348.899 sau la adresa de e-mail: info@sauca.ro;
