Cabinetul de Avocatura SAUCA & PARTNERS ofera servicii juridice privind finalizarea unei tranzactii imobiliare in conditii optime si avantajoase, indiferent ca este vorba de achizitia unui teren, vanzarea unui apartament, fie ca este vorba de obtinerea unui drept de folosinta asupra unui teren ce nu i-l aveti in proprietate.
Achizitionati , vindeti, dezvoltati sau inchiriati , administrati un imobil?
Consultati-va inainte cu un avocat specializat din cadrul Cabinetului de avocatura SAUCA &PARTNERS
In calitate de investitor, dezvoltator, cumparator de imobile, vanzator de imobile , manager, aveti nevoie de un specialist pentru rezolvarea situatiei dvs, care sa va sfatuiasca in mod corect , imediat, indiferent de locul unde sunt situate bunurile imobile
Cea mai mare parte a clientilor considera ca nu au nevoie de un avocat inainte de semnarea unui contract de vanzare cumparare sau inainte de semnarea unei promisiuni de vanzare cumparare, intrucat ar fi un cost inutil , iar aceste contracte juridice se semneaza la notar.
Acesta este doar un mit!
Este important sa contactati un avocat inainte de a semna un contract
intrucat este mai ieftin in acest moment, decat sa contactati un avocat dupa ce sunteti dat in judecata pentru vicii ascunse ale imobilului sau pentru ca nu ati finalizat constructia in termen ( de exemplu), situatie in care va trebui sa achitati nu doar onorariul avocatului care va reprezinta interesele in fata instantei de judecata, ci si taxele judiciare, onorarii experti judiciari, onorarii executori judecatoresti.
Cea mai mare parte a clientilor considera ca nu au nevoie de un avocat inainte de semnarea unei tranzactii imobiliare, intrucat agentul imobiliar se ocupa de toate procedurile.
Este important sa tineti cont ca agentul imobiliar nu are cunostinte juridice de specialitate,
nu poate sa insereze si sa negocieze clauze contractuale, particulare, specifice cerintelor fiecarui clientului, el fiind doar un specialist in partea de imobiliare.
Intr-o promisiune de vanzare cumparare este important ca toate clauzele sa va protejeze si sa fie redactate in favoarea dvs, de un avocat specializat care sa cunoasca situatia exacta si care sa va apere interesele.
Este important sa nu semnati doar un model de contract standard, generic.
Cea mai mare parte a litigiilor imobiliare provin din imposibilitatea respectarii unei promisiuni de vanzare cumparare redactata generic .
Contractarea unui avocat , din timp, presupune sa puteti folosi proprietatea achizitionata in mod linistit sau sa folositi/ investiti banii obtinuti din vanzarea unui imobil cu minimalizarea riscurilor.
Aveti de vanzare un teren agricol ?
Trebuie sa stiti ca Legea prevede o procedura speciala de vanzare a acestui teren, respectiv trebuie sa respectati dreptul de preemptiune
Cabinetul de avocatura SAUCA&PARTNERS ofera servicii juridice in ceea ce priveste tranzactiile imobiliare incluzand :
- Verificarea, redactarea, modificarea contractelor de vanzare cumparare
- Verificarea, redactarea , modificarea promisiunilor de vanzare cumparare
- Verificarea tuturor documentelor privind proprietatea unui imobil
- Verificarea certificatelor de urbanism, a autorizațiilor de construcție , a planurilor urbanistice,
- Verificarea, redactarea , modificarea contractului de ipoteca
- Verificarea , redactarea, modificarea contractului de schimb imobiliar
- Verificarea existentei unor litigii, cereri, revendicari avand ca obiect imobilul ce va face obiectul tranzactiei imobiliare
- Asistenta juridica la negocierea clauzelor tranzactiei imobiliare
- Asistenta juridica si reprezentarea clientului in fata Bancii in vederea obtinerii acordului de instrainare si de radiere a ipotecii sau de radiere a interdictiilor
- Asistenta juridica si reprezentarea clientului in fata notarului public in vederea semnarii tranzactiei
- Consultanta juridica privind managementul proprietatii
- Redactarea rapoartelor de due diligence privind proprietatea ce va face obiectul tranzactiei imobiliare
Cabinetul de avocatura SAUCA&PARTNERS ofera servicii juridice in ceea ce priveste tranzactiile avand ca obiect terenurile agricole, cu respectarea dreptului de preemptiune incluzand :
- Analiza juridica a documentelor clientului : contractul de achizitie a terenului, extrasul de carte funciara
- Obtinerea planurilor cadastrale STEREO
- Redactarea promisiunii de vanzare cumparare
- Redactarea ofertei de vanzare
- Redactarea cererii de vanzare
- Verificarea acceptarii ofertei de vanzare
- Redactarea hotararii adunarii generale a asociatilor daca vanzatorul este o societate comerciala
- Reprezentarea in relatia cu institutia Publica competenta( Primaria)
- Reprezentarea in relatia cu Ministerul, cu Directia Cultelor
- Reprezentarea clientului in vederea obtinerii avizului final de vanzare
- Asistenta juridica in vederea semnarii contractului de vanzare cumparare in fata Notarului Public prezentand Notarului documentele ce fac dovada respectarii dreptului de preemptiune
