Lo Studio Legale SAUCA&PARTNERS offre servizi legali per il completamento di un transazione immobiliare nelle migliori condizioni e vantaggi, avente ad oggetto l’acquisto di un terreno, vendita di un appartamento od ottenimento di un diritto d’uso su un terreno che non è di Vs. proprietà.
Prima di acquistare, vendere, costruire o locare un immobile,
consultare un avvocato specializzato che opera all’interno dello Studio Legale SAUCA & PARTNERS.
Come investitore, costruttore, acquirente immobiliare, venditore immobiliare, manager, avete bisogno di uno specialista che Vi consigli in modo corretto ed immediato, indipendentemente dal luogo in cui si trovano i beni immobili
La maggior parte dei clienti pensano di non aver bisogno di un avvocato prima di firmare un contratto di compravendita o prima di firmare una promessa di compravendita, in quanto sarebbe un costo inutile visto che questi contratti legali saranno firmati dal notaio.
Questo è solo un mito!
È importante contattare un avvocato prima di firmare un contratto
poiché è più economico in questa fase, che contattare un avvocato dopo essere stato citato a giudizio per i vizi nascosti dell’immobile o perché non avete costruito l’immobile in tempo utile (per esempio), nel qual caso dovrete pagare non solo l’onorario dell’avvocato che rappresenta i Vs. interessi dinanzi al Tribunale, ma anche le spese giudiziarie, gli onorari degli esperti giudiziari e gli onorari degli ufficiali giudiziali.
La maggior parte dei clienti ritengono di non aver bisogno di un avvocato prima di firmare una transazione immobiliare, in quanto l’agente immobiliare si occupa di tutte le pratiche.
È importante tenere presente che l’agente immobiliare non ha conoscenze giuridiche specialistiche
non può inserire e negoziare clausole contrattuali, particolari, specifiche per le esigenze di ciascun cliente, essendo solo uno specialista immobiliare.
In una promessa di compravendita è importante
che tutte le clausole Vi proteggano e che siano redatte a Vs. favore da un avvocato specializzato che conosca la situazione esatta e che difenda i Vs. interessi. È importante non firmare soltanto un modello di contratto generico, standard.
È importante non solo firmare un modello di contratto generico standard.
La maggior parte delle controversie immobiliari sono dovute all’impossibilità di rispettare una promessa di compravendita generica.
Contrattare tempestivamente un avvocato si traduce in un uso tranquillo della proprietà o in un utilizzo / investimento del denaro ottenuto dalla vendita di un immobile con un minimo di rischi.
Stai vendendo un terreno agricolo?
Devi sapere che la legge prevede una procedura speciale per la vendita di questo terreno, rispettivamente devi rispettare il diritto di prelazione.
Lo Studio Legale SAUCA&PARTNERS offre servizi legali per le transazioni immobiliari, tra cui:
- Verifica, stesura, modifica dei contratti di compravendita
- Verifica, stesura, modifica delle promesse di compravendita
- Verifica di tutti i documenti relativi alla proprietà di un immobile
- Verifica di tutti i certificati urbanistici, permessi da costruire, piani urbanistici
- Verifica, stesura, modifica del contratto di ipoteca
- Verifica, stesura, modifica del contratto di scambio immobiliare
- Verifica di contenziosi, reclami, rivendicazioni aventi ad oggetto l’immobile in questione
- Assistenza legale per la negoziazione delle clausole di una transazione immobiliare
- Assistenza legale e rappresentanza del cliente davanti alla Banca al fine di ottenere l’accordo di alienazione e di cancellazione dell’ipoteca o dei divieti
- Assistenza legale e rappresentanza del clienti davanti al notaio pubblico al fine di firmare la transazione
- Consulenza legale sulla gestione della proprietà
- Stesura di rapporti di due diligence sulla proprietà che sarà oggetto della transazione immobiliare
Lo Studio Legale SAUCA&PARTNERS offre servizi legali in materia di transazioni aventi ad oggetto terreni agricoli, rispettando il diritto di prelazione, tra cui:
- Analisi legale dei documenti forniti dal cliente: contratto di compravendita del terreno, estratto catastale
- Ottenimento dei piani catastali STEREO
- Stesura della promessa di compravendita
- Stesura dell’offerta di vendita
- Stesura della richiesta di vendita
- Verificare l’accettazione dell’offerta di vendita
- Stesura della delibera dell’Assemblea Generale dei Soci se il venditore è una società commerciale
- Rappresentanza nei rapporti con l’ente pubblico competente (Comune)
- Rappresentanza nei rapporti con il Ministero, con la Direzione dei Culti
- Rappresentanza del cliente al fine di ottenere l’avviso finale per la vendita
- Assistenza legale per la firma del contratto di compravendita davanti al Notaio Pubblico presentando al Notaio i documenti attestanti l’osservanza del diritto di prelazione
