Tranzacții Imobiliare
servicii juridice privind finalizarea unei tranzactii imobiliare in conditii optime si avantajoase
Cabinetul de Avocatura SAUCA & PARTNERS ofera servicii juridice privind finalizarea unei tranzactii imobiliare in conditii optime si avantajoase, indiferent dacă este vorba de achizitia unui teren, de vanzarea unui apartament sau dacă este vorba de obtinerea unui drept de folosinta asupra unui teren ce nu îl aveti in proprietate.
Contactăm un avocat înainte sau după semnarea Contractului/Promisiunii de Vânzare-Cumpărare?
Una dintre cele mai mari provocări cu care Cabinetul Saucă&Partners s-a confruntat în activitatea profesională, în legătură cu tranzacțiile imobiliare, este că o parte a clienților ajung să contacteze un avocat după ce au întâmpinat probleme legate de contracte deja semnate.
Scopul consultanței anterioare semnării unui contract/promisiune de vânzare cumpărare, este acela:
- de a preveni riscurile aferente acestor documente, prin negocierea clauzelor;
- dacă riscurile nu pot fi înlăturare în totalitate, scopul rămâne acela de a înțelege clauzele, astfel încât să poată fi luată o decizie corectă și în cunoștință de cauză de către semnatar.
Este important sa contactati un avocat inainte de a semna un contract!
Achitarea unui onorariu de consultanță, anterior semnării unui Contract/Promisiune de Vânzare-Cumpărare, este mai avantajoasă din punct de vedere financiar, fiind mai ieftin prin comparație cu costurile antrenate în momentul în care actele sunt deja semnate și au apărut problemele.
Este mai ieftin să previi (prin consultanță) decât să tratezi (prin remedierea problemelor în instanță).
Pe lângă caracterul avantajos din punct de vedere financiar, consultanța este o soluție mai rapidă, întrucât dacă problemele deja au apărut riscul de litigiu este unul ridicat, iar timpii de soluționare variază între 1-3 ani.
Cea mai mare parte a litigiilor imobiliare se nasc ca urmare a semnării unor Promisiuni de Vânzare-Cumpărare abuzive. Cabinetul de avocatura SAUCA&PARTNERS ofera servicii juridice in ceea ce priveste tranzactiile imobiliare incluzand:
- Verificarea, redactarea, modificarea contractelor de vanzare cumparare;
- Verificarea, redactarea, modificarea promisiunilor de vanzare cumparare;
- Verificarea tuturor documentelor privind proprietatea unui imobil;
- Verificarea certificatelor de urbanism, a autorizațiilor de construcție, a planurilor urbanistice,
- Verificarea, redactarea, modificarea contractului de ipoteca;
- Verificarea , redactarea, modificarea contractului de schimb imobiliar;
- Verificarea existentei unor litigii, cereri, revendicari avand ca obiect imobilul ce va face obiectul tranzactiei imobiliare;
- Asistenta juridica la negocierea clauzelor tranzactiei imobiliare;
- Asistenta juridica si reprezentarea clientului in fata Bancii in vederea obtinerii acordului de instrainare si de radiere a ipotecii sau de radiere a interdictiilor;
- Asistenta juridica si reprezentarea clientului in fata notarului public in vederea semnarii tranzactiei;
- Consultanta juridica privind managementul proprietatii;
- Redactarea rapoartelor de due diligence privind proprietatea ce va face obiectul tranzactiei imobiliare;
Cabinetul de avocatura SAUCA&PARTNERS ofera servicii juridice in ceea ce priveste tranzactiile avand ca obiect terenurile agricole, cu respectarea dreptului de preemptiune cu respectarea Legii 17/2014 incluzand:
- Analiza juridica a documentelor clientului : contractul de achizitie a terenului, extrasul de carte funciara;
- verificarea condițiilor de îndeplinire a calității de preemptor
- verificarea contractului de arendă
- Obținerea planurilor cadastrale STEREO;
- Redactarea promisiunii de vanzare cumparare;
- Redactarea ofertei de vanzare;
- Redactarea cererii de vanzare;
- Verificarea acceptarii ofertei de vanzare;
- Redactarea hotararii adunarii generale a asociatilor daca vânzătorul este o
- societate comerciala;
- Reprezentarea in relatia cu institutia Publica competenta( Primaria);
- Reprezentarea in relatia cu Ministerul, cu Directia Cultelor;
- Reprezentarea clientului in vederea obtinerii avizului final de vanzare;
- Asistenta juridica in vederea semnarii contractului de vanzare cumparare in fata Notarului Public prezentand Notarului documentele ce fac dovada respectarii dreptului de preemptiune;
Suntem membri ai:
Adresă
Eugeniu de Savoya nr.1 etaj 2, Timisoara RO
L–V: 8:30 – 18:00